Analizamos qué se considera una casa vieja y qué ayudas existen para su rehabilitación España cuenta con uno de los parques de viviendas más envejecidos de Europa; de hecho, según datos del Ministerio de Fomento, más de la mitad de los edificios de nuestro país son anteriores a 1980, aunque la media de edad ronda los 50 años. Y ello se traduce, entre otras cosas, en que la mayoría de ellos son poco eficientes: según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), 8 de cada 10 edificios en España cuentan con una calificación de eficiencia energética E,F y G. Con el objetivo de paliar esta situación, tanto el Gobierno como las autonomías ofrecen ayudas y subvenciones destinadas a reformar y rehabilitar casas viejas, tal y como analizamos en este artículo de InnovaRed. ¿Qué se considera una casa vieja? Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el Código Técnico de la Edificación (CTE) es el “marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE)”. El CTE, fue aprobado mediante el Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo y modificado con posterioridad en varias ocasiones, según el Ministerio.   El Código Técnico de la Edificación es el marco normativo que establece las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios Así pues, aunque el concepto de casa vieja es bastante amplio, podríamos decir que se considera vieja una construcción anterior a 2006, al no estar regulada por el CTE. ¿Cómo impulsa el Gobierno la rehabilitación de casas viejas? El Gobierno está destinando 3.420 millones de euros procedentes del Fondo de Recuperación Europeo a rejuvenecer el parque inmobiliario español y mejorar su eficiencia energética. Pretende ejecutar un total de 510.000 actuaciones hasta 2026. El programa de rehabilitación, incluido dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), pretende “impulsar la rehabilitación de edificios residenciales, viviendas y barrios”, según el Ministerio. El Gobierno está destinando 3.420 millones de euros procedentes del Fondo de Recuperación Europeo a rehabilitar casas viejas Tipos de ayudas que ofrece el Gobierno Los beneficiarios de las ayudas podrán cubrir entre el 40 y el 80% de los costes en función de los ahorros de consumo conseguidos; el 100% en caso de vulnerabilidad económica. Las cuantías máximas de ayuda oscilan entre los 6.300 euros a 21.400 euros por vivienda. Hasta 21.400 euros por vivienda Entre el 40% y el 80% del coste de la actuación Subvención de hasta el 100% en caso de vulnerabilidad social y económica Las cuantías máximas de ayuda oscilan entre los 6.300 euros a 21.400 euros por vivienda, según el Ministerio Qué cubren las ayudas en los edificios y casas viejas  Mejorar la eficiencia energética Mejorar el aislamiento y la carpintería Cambiar las ventanas Mejorar la accesibilidad Instalar placas solares y fotovoltaicas Instalar aerotermia Incluir métodos de digitalización Retirar el amianto Objetivos de las ayudas en edificios y casas Reducir un 30% el consumo de energía no renovable Descarbonizar y bajar la demanda de la calefacción y la refrigeración Recortar las emisiones de CO2 Combatir la pobreza energética Cómo pedir las ayudas para rehabilitar casas viejas  La distribución de los fondos se canaliza mediante convocatoria, a través de las Comunidades Autónomas, con las que el Ejecutivo ha llegado a acuerdos, en función del número de viviendas que hay que rehabilitar en cada una de ellas. Por ello, se deberán solicitar las ayudas en las webs oficiales de cada Comunidad o, incluso, de los ayuntamientos de cada localidad, en cada caso.  Fuente Fotocasa.  

¿Quieres vender tu casa en Torrevieja y obtener el mejor precio posible? Entonces es importante que tomes en cuenta los errores más comunes que pueden restar valor a tu propiedad y alejar a posibles compradores. A continuación, te presentamos 10 errores que debes evitar si quieres vender tu casa con éxito. Desorden: Una casa desordenada puede dar la impresión de ser más pequeña de lo que es y puede hacer que los posibles compradores se sientan incómodos. Asegúrate de que tu casa esté limpia y ordenada antes de recibir a los visitantes. Falta de mantenimiento: Si tu casa tiene problemas de mantenimiento, como grifos que gotean, puertas chirriantes o paredes manchadas, es importante que los arregles antes de mostrarla a los posibles compradores. Un mantenimiento deficiente puede dar la impresión de que la casa no ha sido bien cuidada. Colores demasiado fuertes: Aunque es importante que tu casa tenga personalidad, los colores demasiado fuertes pueden ser un problema para los posibles compradores. Trata de mantener los colores neutros en las paredes y agrega toques de color en los detalles decorativos. Mal olor: Si tu casa tiene un mal olor, es poco probable que los posibles compradores quieran quedarse. Asegúrate de que la casa esté bien ventilada y evita fumar o cocinar alimentos fuertes antes de recibir visitas. Muebles viejos: Si tus muebles son antiguos o están en mal estado, pueden dar la impresión de que la casa está descuidada. Trata de mantener los muebles en buen estado o considera retirarlos antes de mostrar la casa. Falta de luz: La falta de luz natural puede hacer que una casa se sienta fría y poco acogedora. Asegúrate de que las ventanas estén limpias y de que la casa tenga suficiente luz artificial para compensar la falta de luz natural. Despersonalización excesiva: Si tu casa está demasiado despersonalizada, los posibles compradores pueden tener dificultades para imaginarse viviendo allí. Trata de mantener un equilibrio entre la despersonalización y la personalidad de la casa. Muebles mal ubicados: Los muebles mal ubicados pueden hacer que una casa se sienta incómoda y poco funcional. Asegúrate de que los muebles estén ubicados de manera que permitan una buena circulación y que destaquen las características positivas de la casa. Exceso de decoración: La decoración excesiva puede ser abrumadora y hacer que una casa se sienta pequeña. Trata de mantener la decoración simple y funcional. Precio incorrecto: Por último, es importante que el precio de tu casa sea justo y esté en línea con los precios del mercado en Torrevieja. Un precio demasiado alto puede alejar a los posibles compradores y hacer que la casa se quede en el mercado durante mucho tiempo. En resumen, si quieres vender tu casa en Torrevieja con éxito, es importante que evites estos 10 errores que pueden restar valor a tu propiedad. Recuerda que la primera impresión es la que cuenta, por lo que es fundamental que tu casa esté en buen estado, limpia y ordenada antes de recibir visitas. Además, mantener un equilibrio entre la personalidad de la casa y la despersonalización puede ser clave para atraer a posibles compradores. Por último, es importante que el precio de tu casa sea justo y esté en línea con los precios del mercado en Torrevieja. Una inmobiliaria en Torrevieja como Innovared puede ayudarte a establecer el precio adecuado para tu propiedad y a promocionarla de manera efectiva para atraer a posibles compradores. En Innovared, nos especializamos en utilizar el marketing inmobiliario con nuevas tecnologías para ofrecer un servicio de calidad y ayudarte a vender tu propiedad en Torrevieja de manera efectiva. Contáctanos para obtener más información sobre nuestros servicios y cómo podemos ayudarte a vender tu casa al mejor precio posible.

El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que se ha vuelto cada vez más popular en la industria de bienes raíces. Consiste en preparar y presentar una propiedad de forma atractiva y acondicionada para su venta o alquiler, con el objetivo de maximizar su valor y acelerar su proceso de venta. En Innovared, entendemos la importancia del Home Staging como una herramienta clave en nuestro enfoque de marketing inmobiliario, y aquí te explicamos por qué. El Home Staging va más allá de la simple decoración de una propiedad. Se trata de crear un ambiente atractivo y neutral que permita a los posibles compradores o arrendatarios visualizar el potencial de la propiedad y conectarse emocionalmente con ella. Esto implica despersonalizar el espacio, eliminar elementos innecesarios, optimizar la distribución y destacar los puntos fuertes de la propiedad. El objetivo es crear una presentación impecable y atractiva que genere interés y maximice el valor de la propiedad en el mercado inmobiliario. La importancia del Home Staging radica en los beneficios que ofrece tanto para los vendedores como para los compradores. Para los vendedores, el Home Staging puede aumentar significativamente las posibilidades de venta rápida y a un precio óptimo. Una propiedad bien presentada y con una apariencia atractiva puede captar la atención de los posibles compradores y generar más visitas e interés, lo que puede traducirse en ofertas más competitivas. Además, una propiedad que ha sido sometida a Home Staging puede destacarse entre la competencia en el mercado inmobiliario, lo que le brinda una ventaja estratégica. Por otro lado, para los compradores, el Home Staging les permite visualizar el potencial de la propiedad y tener una experiencia más positiva al visitarla. Una propiedad bien presentada puede ayudar a los compradores a imaginar cómo sería vivir en ese espacio y les permite ver las posibilidades de decoración y distribución según sus necesidades y gustos. Esto puede generar un mayor interés y compromiso por parte de los compradores, lo que puede resultar en una oferta más rápida y atractiva para el vendedor. En Innovared, utilizamos el Home Staging como una herramienta clave en nuestro enfoque de marketing inmobiliario. Nuestro equipo de expertos en Home Staging se encarga de preparar y presentar las propiedades de nuestros clientes de manera profesional y atractiva, utilizando técnicas y estrategias efectivas para destacar sus puntos fuertes y maximizar su valor en el mercado inmobiliario. Creemos que el Home Staging es una inversión valiosa que puede marcar la diferencia en el proceso de venta o alquiler de una propiedad, ofreciendo resultados exitosos y satisfactorios para nuestros clientes. En resumen, el Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar y presentar una propiedad de forma atractiva y acondicionada para su venta o alquiler. Es una herramienta importante que puede maximizar el valor de una propiedad, acelerar su proceso de venta y ofrecer una experiencia positiva a los compradores. En Innovared, entendemos la importancia del Home Staging como una estrategia efectiva para destacar las propiedades de nuestros clientes y generar resultados exitosos en el mercado inmobiliario. Nuestro equipo de expertos en Home Staging se encarga de analizar cada propiedad de forma detallada y aplicar técnicas profesionales de decoración, organización y optimización del espacio para resaltar sus características únicas. Utilizamos elementos como la iluminación, el mobiliario y la decoración adecuada para crear ambientes atractivos y acogedores que permitan a los posibles compradores visualizar el potencial de la propiedad. Además, el Home Staging también implica la eliminación de elementos personales o innecesarios que puedan distraer a los posibles compradores y optimizar la distribución del espacio para que sea funcional y atractivo. Nuestro objetivo es crear una presentación impecable que genere un impacto positivo y ayude a nuestros clientes a destacarse en el competitivo mercado inmobiliario de Torrevieja. En resumen, el Home Staging es una estrategia importante en el enfoque de marketing inmobiliario de Innovared. Nos enfocamos en preparar y presentar las propiedades de nuestros clientes de forma profesional y atractiva, utilizando técnicas efectivas de Home Staging para maximizar su valor y acelerar su proceso de venta o alquiler. Confía en Innovared para obtener resultados exitosos en la venta o alquiler de tu propiedad en Torrevieja.  

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